Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу поделился важной информацией о действиях, которые необходимо предпринять владельцам недвижимости в случае получения уведомления. Как сообщается на сайте Городского поселения Рабочий поселок Искателей, данное уведомление является информационным и не подразумевает автоматического наложения штрафов или установления нарушений.
Тем не менее, игнорировать это уведомление не стоит, так как в нем может содержаться важная информация о вашем объекте недвижимости. В частности, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) указывает на то, что капитальные строения, такие как жилые или садовые дома, не зарегистрированы должным образом. Это не всегда означает, что постройка незаконна и подлежит сносу — зачастую достаточно провести процедуру узаконивания.
Если уведомление указывает на отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН или если описание местоположения границ не соответствует действующим нормам, это может привести к серьезным проблемам с вашей недвижимостью в будущем, независимо от сроков владения и уплаты налогов.
Эксперты регионального Роскадастра подчеркивают, что собственники должны быть осведомлены о возможных ограничениях, которые могут возникнуть, если не предпринять необходимых шагов для исправления ситуации.
Что же делать, если вы получили такое уведомление? Вот несколько рекомендаций:
- Сверьте документы. Первым шагом является сверка ваших документов с данными, содержащимися в ЕГРН. Вы можете проверить информацию об объекте на публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) или запросить официальную выписку из ЕГРН.
- Обратитесь к кадастровому инженеру. Если данные действительно отсутствуют, вам следует обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет необходимые замеры и подготовит все требуемые документы. Например, если нужно уточнить или установить границы земельного участка, потребуется межевой план; если необходимо поставить на учет или уточнить характеристики капитального строения — технический план.
- Подайте документы на регистрацию. После подготовки документов их нужно подать в Росреестр. Это можно сделать как в электронном виде, так и через офисы многофункциональных центров (МФЦ).
Найти кадастрового инженера можно самостоятельно через сайты саморегулируемых организаций или на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Также можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по телефону 8 (8182) 22‑90‑03 или оставить заявку на сайте организации для заключения договора о выполнении кадастровых работ.
Не откладывайте регистрацию прав на свою недвижимость и уточнение границ земельного участка — это важные шаги для защиты ваших вложений и прав.